Venta | Galpón  

Galpon en Constitucion 2400

717.00 m2 1  
Constitucion 2400 | Rosario | Bella Vista
Características generales

GALPÓN CONSTITUCIÓN 2400

UBICACIÓN:
El inmueble se localiza sobre la calle Constitución 2454 de la ciudad de Rosario, entre las calles
Viamonte y Ocampo (Barrio 5 Esquinas). Se encuentra a 110m de la Av. 27 de Febrero
(corredor urbano de ingreso desde el sector oeste a la Ciudad y llegada al Puerto), a dos
cuadras de la Av. Pte. Perón, a 4 cuadras de Bv. Avellaneda y a 1 cuadra del Mercado de
Productores. La zona se caracteriza por la localización de empresas de mediana escala
manufacturera, depósitos y empresas de servicios. El tejido residencial es de media densidad
conformado por viviendas individuales de planta baja y 1° piso.
DESCRIPCIÓN:
El edificio se conforma de planta baja y entrepisos. Su construcción es mixta de estructura de
H°A° y cerramientos perimetrales e interiores de mampostería de ladrillos revocados.
Posee ingreso vehicular directo desde la calle Constitución (espacio para el ingreso y tareas de
carga y descarga en simultáneo de varios vehículos de mediano porte).
La circulación vertical del edificio se resuelve por una escalera de H°A° de tramos rectos al
sector de recepción y oficinas administrativas, una segunda escalera de hormigón armado que
comunica el entrepiso posterior y una tercera escalera metálica curva que vincula los
entrepisos laterales con las oficinas.
La edificación ocupa la totalidad del terreno.
AMBIENTES:
El edificio se compone de un espacio libre en planta baja para ser utilizado como depósito o
área de producción. Sobre el sector lateral del ingreso se encuentra el acceso peatonal
seguido de una recepción y hall derivador a los sectores administrativos en planta baja como
en el entrepiso.
Sobre el lateral sur y el sector posterior de edificio, cuenta con entrepiso de H°A° para su
utilización como sector de almacenamiento y producción.
Cuenta con núcleo sanitario y office de servicio.
Cuenta con 4 oficinas en muy buenas condiciones de uso.
TERMINACIONES:
El edificio posee terminado en un 100% la estructura, cerramientos perimetrales, escaleras y
núcleos sanitarios.
CLIMATIZACIÓN:
El edificio cuenta con equipos de AA frío – calor en los sectores administrativos.
SERVICIOS:
El edificio cuenta instalación eléctrica monofásica y trifásica en buenas condiciones de uso.
Posee agua de red de Aguas Santafesinas.
Cuenta con un sistema de distribución de aire comprimido para la utilización de herramientas
de mano y otras necesidades. La instalación cuenta con compresor y cañería de distribución de
tipo Termofuciòn, actualmente en uso.
Cuanta en el sector de oficinas administrativas con un sistema de pronta detección de
incendios conectado a central de alarmas y un sistema de video vigilancia de circuito cerrado.

ENTREGA:
A convenir

REGISTRO MUNICIPAL:
El edificio posee plano de registro de superficies ante la Municipalidad de Rosario con fecha de
final de obras de 14-03-2011. El mismo es conforme a lo existente.
SUPERFICIE:
El terreno posee una superficie de 374 m2
Según planos del Registro de obra, cuenta con una superficie aprox. Cubierta de 717 m2.
Distribuidos: Sector Administrativos y servicios: 128 m2. Sector Depósito: 589 m2.


CONDICIONES URBANÍSTICAS:
Localización Urbanística: el lote se encuentra dentro del 2° anillo perimetral. Corresponde a un
sector AT 3-18.
Condiciones urbanísticas:
Alt. mínima: 3m
Alt. Máxima: 10 m
FOS: PB 1.0 - A partir de PB 0.7.
Usos no admitidos en el sector:
- Industrias y depósitos más restringidos.
- Industrias y Depósitos restringidos.
- Depósitos a cielo abierto.
- Cocheras y Playas de Estacionamiento destinadas a la guarda de vehículos de gran porte
(ómnibus, camiones o similares), cuando se trate de nuevas radicaciones.
- Venta y/o almacenamiento de desechos metálicos y no metálicos.

Información adicional:

Tipo de gas: De red
Estado de la propiedad: Muy bueno
Superficie del terreno: 374

Servicios:

Electricidad
Pavimento
Gas
Agua Corriente

Características:

Tanque de agua
Oficina
Cocina
Calefacción

Alvaro Greco C.I Mat 1389
Oscar Rodrigo Pascuali C.I Mat 1536


Detalles
  • Sup. cubierta: 717.00 m2 
  • Antigüedad : A estrenar 

Servicios
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Alumbrado publico
  • Instalación eléctrica subterránea.

Amenities / Adicionales
  • Aire Acondicionado individual

Ubicación:

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Imperia Propiedades · Rosario
Galpon en Constitucion 2400

Emprendimiento 

Constitucion 2400

717.00 m2 

Baños: 1

GALPÓN CONSTITUCIÓN 2400 UBICACIÓN: El inmueble se localiza sobre la calle Constitución 2454 de la ciudad de Rosario, entre las calles Viamonte y Ocampo (Barrio 5 Esquinas). Se encuentra a 110m de la Av. 27 de Febrero (corredor urbano de ingreso desde el sector oeste a la Ciudad y llegada al Puerto), a dos cuadras de la Av. Pte. Perón, a 4 cuadras de Bv. Avellaneda y a 1 cuadra del Mercado de Productores. La zona se caracteriza por la localización de empresas de mediana escala manufacturera, depósitos y empresas de servicios. El tejido residencial es de media densidad conformado por viviendas individuales de planta baja y 1° piso. DESCRIPCIÓN: El edificio se conforma de planta baja y entrepisos. Su construcción es mixta de estructura de H°A° y cerramientos perimetrales e interiores de mampostería de ladrillos revocados. Posee ingreso vehicular directo desde la calle Constitución (espacio para el ingreso y tareas de carga y descarga en simultáneo de varios vehículos de mediano porte). La circulación vertical del edificio se resuelve por una escalera de H°A° de tramos rectos al sector de recepción y oficinas administrativas, una segunda escalera de hormigón armado que comunica el entrepiso posterior y una tercera escalera metálica curva que vincula los entrepisos laterales con las oficinas. La edificación ocupa la totalidad del terreno. AMBIENTES: El edificio se compone de un espacio libre en planta baja para ser utilizado como depósito o área de producción. Sobre el sector lateral del ingreso se encuentra el acceso peatonal seguido de una recepción y hall derivador a los sectores administrativos en planta baja como en el entrepiso. Sobre el lateral sur y el sector posterior de edificio, cuenta con entrepiso de H°A° para su utilización como sector de almacenamiento y producción. Cuenta con núcleo sanitario y office de servicio. Cuenta con 4 oficinas en muy buenas condiciones de uso. TERMINACIONES: El edificio posee terminado en un 100% la estructura, cerramientos perimetrales, escaleras y núcleos sanitarios. CLIMATIZACIÓN: El edificio cuenta con equipos de AA frío – calor en los sectores administrativos. SERVICIOS: El edificio cuenta instalación eléctrica monofásica y trifásica en buenas condiciones de uso. Posee agua de red de Aguas Santafesinas. Cuenta con un sistema de distribución de aire comprimido para la utilización de herramientas de mano y otras necesidades. La instalación cuenta con compresor y cañería de distribución de tipo Termofuciòn, actualmente en uso. Cuanta en el sector de oficinas administrativas con un sistema de pronta detección de incendios conectado a central de alarmas y un sistema de video vigilancia de circuito cerrado. ENTREGA: A convenir REGISTRO MUNICIPAL: El edificio posee plano de registro de superficies ante la Municipalidad de Rosario con fecha de final de obras de 14-03-2011. El mismo es conforme a lo existente. SUPERFICIE: El terreno posee una superficie de 374 m2 Según planos del Registro de obra, cuenta con una superficie aprox. Cubierta de 717 m2. Distribuidos: Sector Administrativos y servicios: 128 m2. Sector Depósito: 589 m2. CONDICIONES URBANÍSTICAS: Localización Urbanística: el lote se encuentra dentro del 2° anillo perimetral. Corresponde a un sector AT 3-18. Condiciones urbanísticas: Alt. mínima: 3m Alt. Máxima: 10 m FOS: PB 1.0 - A partir de PB 0.7. Usos no admitidos en el sector: - Industrias y depósitos más restringidos. - Industrias y Depósitos restringidos. - Depósitos a cielo abierto. - Cocheras y Playas de Estacionamiento destinadas a la guarda de vehículos de gran porte (ómnibus, camiones o similares), cuando se trate de nuevas radicaciones. - Venta y/o almacenamiento de desechos metálicos y no metálicos. Información adicional: Tipo de gas: De red Estado de la propiedad: Muy bueno Superficie del terreno: 374 Servicios: Electricidad Pavimento Gas Agua Corriente Características: Tanque de agua Oficina Cocina Calefacción Alvaro Greco C.I Mat 1389 Oscar Rodrigo Pascuali C.I Mat 1536
Detalles
  • Sup. cubierta: 717.00 m2 
  • Antigüedad : A estrenar 
Servicios
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Alumbrado publico
  • Instalación eléctrica subterránea.
Amenities / Adicionales
  • Aire Acondicionado individual
Galpon en Constitucion 2400
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