1 dormitorio Aduana amenities

Edificio Castagnino

Maipú 559

Departamento de 1 dormitorio | Balcón | Medianera Norte | Contrafrente.

Zonificación:
Emprendimiento de categoría ubicado en inmejorable zona. A solo metros de un emblemático edificio de la ciudad de Rosario, ex aduana, y a pocas cuadras del mayor atractivo natural de la ciudad, el Rio Paraná. La zona se caracteriza por su cercanía a todos los puntos neurálgicos de Rosario y por su excelente conectividad a través de los distintos transportes públicos que circulan por el barrio. A la par, resulta de fácil ingreso y egreso a la ciudad de Rosario, por encontrarse a solo metros de Avenida Belgrano, la que permite un acceso celero a Circunvalación.

Tipología:Departamento de  1 dormitorio con balcón.

Amenities:
Coworking
Gimnasio
Sala de niños
Oficinas con acceso independiente
2 salones de usos múltiples
2 terrazas
Solarium
PiletaParrillero
Terraza
Categoría del edificio: Excelente.
Tipo de edificio: Primera categoría.
Ascensores principales: 2.

Terminaciones:
* Acondicionamiento térmico
· Instalación de cañería, desagüe y cableado eléctrico para la pre-instalación de equipo de aire acondicionado Split en living-comedor y dormitorios (no incluye equipos).
· Instalación de calefacción a través de caldera a gas y radiadores (no incluye radiadores).

* Carpintería metálica
· Aberturas de aluminio, color blanco, vidrios DVH (doble vidriado hermético).
· Marco especial para puerta blindada de ingreso a los departamentos.
· Ingreso hall y local comercial en PB: puertas pivotantes de aluminio en color blanco.

* Protección solar y de seguridad
· Parasoles metálicos plegables en color blanco.

* Carpintería de madera
· Puertas placa laqueadas color blanco con herrajes de acero.
· Marco de madera para puertas placa.
· Puerta de ingreso de seguridad (opcional).
· Frentes de placares: puertas corredizas MDF laminado, guías de aluminio.

* Yesería
· Enlucido de yeso en paredes interiores, terminación pintura látex color blanco.
· Cielorrasos de yeso aplicado a losa con buña perimetral y suspendidos en baños, terminación pintura látex color blanco.

* Pisos
· Vereda pública e ingreso de cocheras de baldosas reglamentarias.
· Patios: porcelanato o granítico, tipo y color a definir.
· Hall de ingreso, palieres, amenities: porcelanato o granítico, tipo y color a definir.
· Baños: porcelanato, tipo y color a definir.
· Estar/comedor, cocinas y dormitorios: piso de madera de ingeniería, tipo y color a definir.
· Cocheras de hormigón llaneado.
· Balcones: porcelanato.· Terrazas y solárium: porcelanato, wpc o entablonado de madera, a definir.
* Equipamiento, Marmolería y Grifería
· Cocina y lavadero: alacenas y bajo mesadas completos color blanco, bacha de acero inoxidable Johnson.
· Anafe y horno Longvie o calidad similar.
· Mesadas con zócalos y/o alzadas según diseño:
- Cocina: Pura Stone o Silestone color blanco.
- Lavadero: granito, color a definir.
- Baños: mármol o Marmotech, color a definir.

· Grifería cocina, lavadero y baños con cierre cerámico: FV o calidad similar.
· Accesorios para baños: FV o calidad similar.
· Artefactos sanitario: Roca, Ferrum o calidad similar, color blanco.

* Ascensor
· Ascensor con puertas automáticas. Terminaciones de la cabina en acero inoxidable, piso a definir según diseño, espejo en paredes y cielorraso con iluminación incorporada.

* Vegetación en PB y Azotea
· Se incluye el riego por goteo, el sustrato y las especies vegetales, según diseño a cargo del estudio proyectista.

* Varios
· Portón de ingreso a cocheras automatizado.
· Instalación de cableado eléctrico para cámaras de seguridad.

* Instalación Eléctrica
· Llaves y tomas de color blanco.
· Tablero eléctrico.
· Luminarias de balcones, palieres, cajas de escaleras y espacios comunes incluidas.
· TV, Tel, Wifi, Portero eléctrico.


Financiación con entrega del 30% del valor, saldo restante en hasta 42 cuotas en pesos ajustadas al índice C.A.C.


Fecha de entrega 2026


Las imágenes son ilustrativas. Las mismas pueden variar una vez finalizado el emprendimiento. El estudio proyectista se reserva el derecho de realizar los ajustes al proyecto y especificaciones que considere necesarios, en relación a las normativas vigentes, la disponibilidad y stock de materiales, o la resolución técnica o de proyecto, nunca en detrimento de la calidad general especificada.






Alvaro Greco C.I Mat 1389